Báo giá sửa chữa nhà trọn gói mới nhất 2022:
Trước khi ký kết hợp đồng cần lưu ý những điểm sau:
Hợp đồng sửa chữa nhà ở là văn bản quan trọng cần có khi thuê dịch vụ sửa chữa nhà. Tuy nhiên, để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, chu đáo nhất, CadiHome sẽ chỉ ra những điểm cần chú ý khi làm hợp đồng sửa chữa. Bạn nắm kỹ nhé
Liệt kê rõ chi tiết phần việc bạn cần cải tạo vào hợp đồng:
Bạn đang cần sửa chữa, cải tạo những phần việc nào thì bạn nên nêu rõ trong bản hợp đồng, sửa chữa nhà. Tốt nhất là bạn nên liệt kê càng chi tiết càng tốt. Điều này giúp cho nhà thầu thực hiện nhanh chóng, dễ dàng và đúng với ý của bạn. Bên cạnh đó, bạn nên kiểm soát toàn bộ khối lượng công việc cùng đơn vị, để tránh trường hợp phát sinh thêm trong quá trình thi công.
Đơn giá và chi phí cần chính xác và minh bạch.
Đơn giá và chi phí là 2 yếu tố quan trọng được quan tâm hàng đầu của mọi chủ nhà trước khi sửa chữa. Để ước chừng được chính xác chi phí mình cần bỏ ra, bạn nên liệt kê hạng mục sửa chữa thật chi tiết, rõ ràng.
Tiến độ bàn giao:
Thời gian và quy định thanh toán:
Ngay cả thời gian và quy định thanh toán thì cũng nên rõ ràng. Tốt nhất bạn nên chia theo từng đợt, thanh toán theo từng hạng mục. Như vậy sẽ kiểm soát được tiến độ công trình. Đồng thời có thể giúp bạn chủ động hơn về mặt tài chính.
Chính sách bảo hành:
Có nhiều công trình sau thời gian xây dựng bị sụt lún trầm trọng. Do đó, bạn nên cam kết rõ với bên sửa chữa thi công về chính sách bảo hành này. Điều này sẽ giúp bạn yên tâm về chất lượng và sự an toàn ngôi nhà của bạn hơn.
Chuẩn bị đầy đủ thủ tục, hồ sơ cần thiết:
Yếu tố cần quan tâm cuối cùng là khi làm hợp đồng sửa chữa nhà chính là thủ tục chuẩn bị. Đứng trên cương vị là chủ nhà muốn yên tâm hơn thì bạn nên là người chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý, bản vẽ, ý tưởng của bạn, gửi lên bên thi công để cùng đưa ra ý kiến đồng nhất. Như vậy sẽ nhanh chóng hoàn thiện bản vẽ và hợp đồng hơn. Từ đó giúp cho đơn vị nhà thầu triển khai sửa chữa đúng ý bạn hơn.
Mẫu hợp đồng và bảng báo giá sửa chữa:
Hợp đồng cải tạo nhà là một hợp đồng phổ biến trong các hợp đồng sửa chữa hiện nay. Trong đó thông tin của các bên tham gia hợp đồng, quyền lợi và trách nhiệm của bên sửa chữa và bên sử dụng dịch vụ sữa chữa nhà ở, thời hạn và cách thức thanh toán,.... được quy định, quy chế rõ ràng.
Định nghĩa hợp đồng cải tạo nhà?
Hợp đồng cải tạo nhà là văn bản pháp lý, đây là một trong những hình thức giúp cho các bên tham gia hợp tác có thể đề cao được ý thức, trách nhiệm hoàn thành những nghĩa vụ đã thỏa thuận.
Vậy khi nào chúng ta cần cải tạo nhà: Nguyên nhân, giải pháp và lợi ích khi cải tạo nhà trọn gói tại Thanh Hòa mời bạn tham khảo
Mẫu hợp đồng cải tạo nhà:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tư do – Hạnh Phúc
----***----
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
(Số:....../HĐ)
Căn cứ Luật Dân sự số:...... ngày......của QH nước CHXHCNVN;
Hôm này, ngày.......tháng.........năm........
Tại địa điểm:
Các bên trong hợp đồng gồm:
Bên A: Bên chủ nhà
Đại diện bởi Ông (bà):
Ngày sinh:
Địa chủ thường trú:
CMND số:…………. do CA:……….. ngày cấp:
Bên B: Bên nhận khoán
Đại diện cho nhóm thợ là Ông (bà):
Ngày sinh:
Địa chỉ liên lạc:
Điện thoại:……………… Máy nhắn tin:
CMND số: …………..do CA:………… ngày cấp:
Hai bên thỏa thuận xác lập Hợp đồng sửa chữa nhà ở với nội dung và các điều khoản sau:
Điều 1: Nội dung công việc đặt khoán
Bên A khoán cho bên B những phần việc sửa chữa căn nhà số: ...... đường.....phường(xã)........quận(huyện).......với yêu cầu cụ thể sau:
1. Nền móng phải đảm bảo ( theo bản vẽ bổ sung hoặc mô tả chi tiết)
-
-
-
2.Về khối xây yêu cầu:
-
-
-
3. Về vách nhà phải đảm bảo:
- Tô bằng vữa (xi măng, cát mịn) mác
-
-
4. Phần lầu 1, lầu 2 đảm bảo:
(Nếu có sẽ miêu tả tỉ mỉ)
5. Về trần nhà, mái nhà:
- Mái nhà (yêu cầu sửa mới hoặc thay thế vật liệu cũ như thế nào....)
- Trần nhà: Đóng laphong bằng ván ép sau đó dán lớp giấy nền loại gì..)
6. Yêu cầu về cửa chính, cửa sổ, cổng ra vào, cổng hậu.
7. Nhà bếp và công trình vệ sinh, nhà tắm.
8. Các yêu cầu khác (nếu có)
ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC
a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm:
b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm:
c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là: ...................đồng
d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
3.1. Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.
3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).
3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra trừ trường hợp bất khả kháng.
3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ… cho bên B đúng với thỏa thuận.
4.2. Chuẩn bị chỗ ở cho …… người bên B, lo ăn ngày……..bữa cơm cho……..người thợ (nếu bên B có yêu cầu).
4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….ngày (hoặc tháng).
Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……..% giá trị tổng công thợ.
- Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán………..% giá trị………tổng công thợ.
- Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG GIỮA 2 BÊN
Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.
Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản.
ĐẠI DIỆN BÊN ĐẶT KHOÁN
(ký tên) ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN KHOÁN
(ký tên)
