So sánh hình thức làm nhà trọn gói và làm nhà theo cách truyền thống.
Dưới đây là bảng so sánh ưu điểm và nhược điểm của hình thức làm nhà trọn gói và truyền thống để bạn tham khảo. Từ đó bạn có thêm có sở để lựa chọn hình thức làm nhà cho mình
| Uư điểm | Nhược điểm | |
| Xây nhà trọn gói | - Tiết kiệm thời gian, công sức cho chủ nhà. - Công trình đảm bảo chất lượng. - Hạn chế sai sót, phát sinh ngoài ý muốn. |
- Phải trả thêm chi phí cho đơn vị thực hiện. - Bị động trong việc mua bán, lựa chọn vật tư. - Phụ thuộc vào đơn vị thực hiện |
| Làm nhà truyền thống | - Dễ dang kiểm tra, kiểm soát công việc. - Không tốn chi phí thuê đơn vị giám sát. - Chủ động trong mua bán, lựa chọn vật tư. |
- Tốn nhiều thời gian cho việc làm nhà. - Chất lượng công trình khó đảm bảo. - Dễ xảy ra phát sinh ngoài ý muốn. |
Việc so sánh này cũng chỉ là tương đối, còn phụ thuộc vào từng điều kiện cụ thể khác nhau.
Dịch vụ xây nhà trọn gói rất tốt nếu có các yếu tố phù hợp.
Xây nhà trọn gói có tốt không, có nên xây nhà trọn gói? So với cách làm nhà truyền thống, hình thức làm nhà trọn gói có ưu điểm gì nổi bật?
Tôi đã có dịp phân tích ưu nhược điểm của hình thức làm nhà trọn gói trong bài viết Xây nhà trọn gói - Tất cả những gì bạn cần biết. Ở đây tối không nhắc lại nữa mà muốn các bạn nhìn nhận vấn đề ở một góc độ khác.
Xây nhà trọn gói có tốt không, có nên xây nhà trọn gói? So với cách làm nhà truyền thống, hình thức làm nhà trọn gói có ưu điểm gì nổi bật?
Trước hết, tôi xin khẳng định là: trong một số trường hợp dịch vụ xây nhà trọn gói về bản chất là rất tốt so với cách làm nhà thông thường.
Chủ nhà hầu hết là người không chuyên, không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, hầu hết thông tin chủ nhà có được rất hạn chế dựa trên một số mối quan hệ quen biết nhất định.
Vì vậy khi làm nhà chắc chắn sẽ không tránh khỏi vướng mắc, sai lầm thậm chí phải trả một cái giá không hề nhỏ.
Câu hỏi đặt ra là tại sao bạn không thuê đơn vị có chuyên môn và kinh nghiệm làm việc đó thay bạn, như vậy sẽ tránh được sai lầm và rủi ro khi làm nhà.
Những khoản chi phí bất hợp lý phải trả khi bạn tự xây nhà (phát sinh, sửa chữa, bồi dưỡng công thợ, chè thuốc nước....) trong nhiều trường hợp lớn hơn chi phí bạn bỏ ra thuê đơn vị thực hiện.
Vậy khi nào bạn nên thuê làm nhà trọn gói? Chi tiết bạn tham khảo tại đây: Khi nào nên xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói chưa thực sự phát triển, do đâu?
Thực tế dịch vụ tư vấn làm nhà trọn gói chưa thực sự phát triển, mang đến sự tin tưởng cho chủ nhà. Nguyên nhân do đâu?
Đơn vị xây nhà trọn gói thiếu tâm và tầm, chưa tạo được niểm tin ở chủ nhà.
Các công ty làm dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay chủ yếu đơn thuần vẫn là công ty thương mại, không có nền tảng xây dựng vững chắc.
Quá thiên về việc quảng cáo, bán hàng, lợi nhuận... mà quyên mất việc tạo ra giá trị cho chủ nhà.
Để dịch vụ làm nhà trọn gói thật sự hiệu quả, phải hội tụ đủ 5 yếu tố sau:
- Có tâm với nghề, lấy lợi ích của khách hàng đặt lên hàng đầu.
Đây là yêu cầu đầu tiên và quan trọng nhất vì thái độ làm việc quan trọng hơn trình độ.
- Có nền tảng kiến thức vững chắc.
Người phụ trách xây nhà trọn gói phải là người có trình độ kỹ thuật, hiểu biết rộng và khả năng tư duy tốt trong công việc.
- Có nhiều kinh nghiệm thi công.
Kinh nghiệm thi công thực tế là yếu tố vô cùng cần thiết đối với việc làm nhà. Nếu chỉ có lý thuyết mà không có trải nghiệm thì mọi kiến thức không có tác dụng gì cả.
- Có hiểu biết sâu rộng về các loại vật liệu, thiết bị, nội thất.. từ đó tư vấn cho chủ nhà phương án lựa chọn tốt nhất.
- Kỹ năng quản lý, sắp xếp công việc.
Thời giam làm nhà thường khá dài, thậm chỉ cả năm, hoặc hơn, bao gồm rất nhiều các đầu việc khác nhau. Việc sắp xếp, quản lý công việc sao cho hiệu quả là rất quan trọng.
Nhưng rất tiếc, trên thực tế có rất ít công ty làm nhà trọn gói đáp ứng được đầy đủ các yếu tố trên. Các đơn vị này được lập ra một cách khá tự phát.
Thay vì mang đến lợi ích cho khách hàng, sau khi ký hợp đồng họ thường tìm các cách để tối đa hóa lợi nhuận: bớt xén, thay đổi nguyên vật liệu, tiết kiệm biện pháp thi công...
Họ không quan tâm nhiều đến các vấn đề kỹ thuật, đơn giản họ có biết đâu mà quan tâm...
Việc quan tâm nhất của những công ty này là tiền chủ nhà.
Không ít trường hợp các công ty này sử dụng tiền tạm ứng công trình sai mục đích, không đủ khả năng thanh toán cho các đơn vị thầu phụ dẫn đến tiến độ kéo dài, chất lượng công trình không đảm bảo.
Khi đó người bị thiệt thòi nhất chính là những tổ đội thi công trực tiếp và chủ nhà. Mặc dù đúng ra các công ty làm nhà trọn gói là người phải chịu trách nhiệm cao nhất.
Đây chính là một trong những nhược điểm lớn nhất của loại hình làm nhà trọn gói làm cho chủ nhà không thực sự yên tâm khi ký hợp đồng.
Tâm lý chung: ai cũng dễ thấy cái mất mà không thấy cái được.
Một nhược điểm rất lớn của hình thức xây nhà trọn gói là bạn thấy ngay khoản chi phí không hề nhỏ phải trả cho đơn vị thi công, trong khi không biết công việc có thực sự hiệu quả không.
Điều đó khiến bạn sẽ phải cân nhắc rất nhiều.
Câu trả lời ở đây là còn phụ thuộc vào từng điều kiện cụ thể. Nếu bạn có thời gian, bạn có hiểu biết về xây dựng thì tốt nhất không cần thuê làm nhà trọn gói làm gì cả.
Ngoài ra, tâm lý chung của mọi người làm nhà đó là: việc làm nhà là việc hệ trọng, không dễ gì giao phó hoàn toàn cho người khác được....
Tóm lại:
Để có câu trả lời cho câu hỏi xây nhà trọn gói có tốt hay không? Bạn hãy tự mình trả lời hai câu hỏi sau:
- Điều kiện của gia đình bạn nếu thê làm trọn gói có lợi hơn hay không?
- Bạn có tìm được đơn vị nhận thầu đủ uy tín, năng lực, trình độ hay không?
Nếu hai câu trả lời trên là có thì bạn nên thuê làm trọn gói. Ngược lại, nếu một trong hai câu trả lời trên là không thì tốt nhất bạn nên làm theo cách truyền thống hoặc theo một cách khác nào đó.
Trường hợp bạn không muốn làm nhà theo hình thức giao khoán trọn gói, bạn vẫn muốn tham gia sâu vào trong quá trình làm nhà, nhưng bạn vẫn muốn có đơn vị đứng ra tổ chức chủ động thực hiện các công việc nhà mình, bạn vẫn tiết kiệm được thời gian làm việc khác...
Bạn có thể tham khảo dịch vụ quản lý, tư vấn làm nhà của chúng tôi.
Chúc bạn thành công!
